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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：101.63 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
十甲東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：49 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合特定用途的投資客或創業者，但不適合尋求一般住宅品質的自住族。
主要理由：
- 性價比與功能性高：對於需要辦公空間或倉儲用途的買方，其「49 坪土地擁有 220 坪使用面積」且附設天車、貨梯的特性，在台中東區極為罕見，單價成本具吸引力。
- 法律與結構風險需釐清：最大的隱憂在於「住宅登記」與「廠辦現況」的落差。購屋前務必確認土地使用分區是否允許商業登記，並要求專業驗屋檢查 52 年舊屋的結構安全。
- 貸款與轉手考量：因屋齡與結構特殊，銀行貸款額度可能受限，且未來轉手時受眾較小，建議僅在資金充裕且確知用途合法性的情況下考慮購入。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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