南京復興捷運一樓店面
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台北買賣房子 南京復興捷運一樓金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
9800 萬
8800 萬 - 參考單價：116.29 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
南京東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：環亞華廈
- 總坪數：75.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.34 坪
- 附屬建物面積：42.16 坪
- 共同使用：2.17 坪
- 土地面積：11.45 坪
- 樓別/樓高： 1~B1樓 / 7樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：敦化國小.敦化國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：南京復興捷運站.松山火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：敦化國小.敦化國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：南京復興捷運站.松山火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買？
此物件適合有明確商業營運需求或資深投資型買家，對於一般購屋者或尋求資本利得的新手則需格外謹慎。
主要理由如下：
- 地段價值確立： 南京復興一樓店面具備極高的曝光度與交通便利性，在台北東區商圈中仍屬稀缺資源，長期持有可能穩定保值。
- 屋齡與成本考量： 41 年的屋齡是最大隱憂，可能涉及未來修繕基金或貸款年限縮短的問題，且每坪 116 萬的單價已屬高位，需確認租金回報率是否合理。
- 資訊釐清必要： 房源總價描述存在 8800 萬與 9800 萬的差異，建議在洽談前務必確認最終議價與合約內容，避免因資訊不對稱造成損失。
建議您在決標前，務必諮詢專業不動產估價師或建築師，評估建物安全狀況及未來稅負成本，以確保投資安全。
問與答
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證號: (92)登字第022827號
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