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高雄左營買屋 活巷低總價透天 透天03
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：718 萬
- 參考單價：28.12 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
廣昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.53 坪
- 土地面積：23.59 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 建議視為「高風險、高潛力」標的，僅適合具備翻修經驗或充裕整修預算的買家進場，不建議急於裝潢入住的家庭購置。
主要理由： 此物件最大的賣點在於地理位置優異且總價在左楠生活圈中具吸引力，尤其對在附近科學園區工作的族群有便利優勢。然而，49 年的屋齡與「需大整理」的現況是最大隱憂。作為買房者，您必須考慮銀行鑑價是否會因屋齡過高而壓縮貸款額度，以及整修期間的額外支出是否會超過總價的折讓幅度。若無法接受高風險的翻修投資或擔心底線財務壓力，建議延長搜尋列表。
問與答
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陳澐萱(仲介，收取服務費)
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