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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：41.81 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
中山東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.22 坪
- 土地面積：23.9 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、重視通勤便利與學區資源的買房者來說，是一個值得考慮的選項。其最大吸引力在於「捷運站旁 1 分鐘」與「明星學區」的地理位置，且單價相對該區域的新建案較為合理。
然而，作為買房者，您必須審慎評估以下風險：首先，51 年的屋齡代表整修成本較高，建議委託專業技師進行結構安全鑑測，以確認是否有需要加固或重建的潛在問題；其次，針對標題與地址不一致（左營 vs 鳳山）之處，務必向仲介確認確切交通動線與行政區屬地，以免影響學區認定或生活習慣；最後，需將整修預算與無車位的 inconvenience納入總體成本考量。若您能接受老屋並有足夠的整修資源，此物件具備良好的長期持有價值。
問與答
高雄左營買屋
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陳澐萱(仲介，收取服務費)
暱稱：陳澐萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-352379
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經紀業名稱: 金沙地產有限公司
證號: (114)登字第486460號
高雄左營買屋 陳澐萱 0979352379
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