投資首選高CP值物  南屯買屋 / 南屯買房 - 七期核心整層B1商場釋出台北房屋專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：19800 萬
參考單價：23.84 萬/坪
地址：台中市南屯區大業路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：830.56 坪 (不含車位面積)
主建物面積：552.07 坪
共同使用：278.49 坪
土地面積：68.53 坪
樓別/樓高： B1樓 / 16樓
屋齡：30 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 商場
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：27000 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立惠文國小, 市立黎明國中
鄰近公園：惠來公園
附近交通：G10水安宮站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，但需審慎評估用途與資金規劃。

此物件位於台中七期精華地段，擁有極佳的交通優勢與稀缺的空間規模，對於有長期持有需求的商業投資者或尋求大型辦公/展示空間的企業主而言，具備相當高的配置價值。特別是鄰近捷運站與國道交流道的位置，對於物流或人流聚集的商業形態是核心優勢。

然而，購屋者必須留意「屋齡 30 年」與「地下一樓」的客觀條件。若打算自用，建議仔細檢查地下換氣、防水及消防系統狀況，並預留整修預算；若是投資，則需精算租金回報率能否覆蓋高額的管理費與潛在維護成本。綜合而言，若您的資金足以支撐持有成本，且能發揮其空間優勢，此物件是七期區內難得的標的。

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