台東透天別墅
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台東買房首選 台東市區大豐超夯地段 邊間透天釋出
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
920 萬
880 萬 (含車位價) - 參考單價：20.8 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
中華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：42.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.52 坪
- 附屬建物面積：6.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：豐榮國小、東海國中
鄰近公園：東海運動公園
生活機能：大豐市場、黃昏市場
面臨路寬：4/8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：豐榮國小、東海國中
鄰近公園：東海運動公園
生活機能：大豐市場、黃昏市場
面臨路寬：4/8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「大空間、好地段」且「願意投入裝修成本」的自住客或投資者。
購買建議： 值得考慮，但需落實驗屋與價格確認。
主要理由：
- 地段與性價比：在台東市區，大豐區屬於生活機能極佳的黃金地段，擁有 4 房及庭院車位，單價在老屋市場中算具競爭力的價格。
- 硬體結構穩固：RC 結構提供了較高的居住安全感，且邊間採光與通風優勢明顯，居住舒適度通常優於內側棟數。
- 風險提示：由於屋齡已達 30 年且現況需整理，買方必須在簽約前預留裝修預算，並強烈建議委託專業人員進行房屋鑑價與結構檢查，以確認隱藏問題。此外，務必向仲介確認「880 萬」與「920 萬」的價格落差原因，避免後續交易糾紛。若確認房屋無重大結構瑕疵，這是一筆具長期持有價值的房產。
問與答
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陳宏偉(仲介，收取服務費)
暱稱：小陳
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服務態度：
房仲電話：0932-087901
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經紀業名稱: 楊佩佩不動產仲介經紀有限公司
證號: (111)登字第426846號
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