衛武營青年國中公寓  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 高雄左營房價鳳山家樂福低總價精緻裝修2+1房公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：568 萬
參考單價：29.85 萬/坪
地址：高雄市鳳山區光復路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：19.03 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.03 坪
土地面積：8.17 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小、青年國中
鄰近公園：鳳山青年公園
生活機能：自由、中華市場
附近交通：捷運鳳山西站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：條件式推薦

此物件適合預算有限、以自住或出租為目的的首購族，不適合追求長期資產大幅增值的投資者。

主要理由：

價格與品質的平衡：568 萬的總價在鳳山區域具備門檻優勢，且因全屋翻新，省去了購屋後自行裝修的時間與費用成本，具備即時居住效益。
地段與機能的加持：鄰近捷運站與商圈的生活機能成熟，加上 2 衛設計提升了生活便利性，對於家庭或投資收租相當有吸引力。
老屋風險需注意：45 年屋齡與頂樓無電梯是明顯的劣勢，建議購屋前詳查社區組織運作及未來修繕基金狀況，並確認銀行貸款成數，以確保資金規劃無虞。

總結來說，若您看重地段便利與總價優勢，且不介意頂樓老屋條件，此屋值得進一步視察；但若考慮長期持有或未來轉手流動性，需審慎評估老屋折舊因素。

問與答

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高雄左營房價

蔣晴恩(仲介，收取服務費)

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