鼓山電梯大樓  鼓山買屋 / 鼓山買房 - 蔡易達/鼎峰鼎宇建設山景第一排質感大三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3558 萬~~3480 萬
參考單價：39.07 萬/坪
地址：高雄市鼓山區鼓山三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鼎宇鼎峰
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：89.06 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 5樓 / 23樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：7 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

推薦指數：適合自住改善者，投資需審慎評估

此物件對於追求生活品質、喜愛自然景觀且預算充足的購屋者來說，是一值得考慮的選擇。其主要亮點在於「山景第一排」的稀缺資源與近 90 坪的寬敞居住空間，能滿足對居家隱私與舒適度有高要求的家庭。然而，由於總價門檻較高且樓層僅為 5 樓（可能非最佳觀景高度），建議買家在購入前務必於不同時段實地確認窗外視野是否受干擾，並詳細釐清車位價格是否已包含在總價中。若您是以長期自住為主，此處能提供難得的居住體驗；但若以短期投資或快速轉手為目標，則需考量高總價帶來的流動性壓力。

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