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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~1012 萬~~811 萬
參考單價：26.94 萬/坪
地址：新北市樹林區八德街 275號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114日22331
投標日：115/5/12
社區：樹林新都市
總坪數：30.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.88 坪
附屬建物面積：3.81 坪
共同使用：5.41 坪
土地面積：5.25 坪
樓別/樓高： 2樓 / 14樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限且重視學區的購屋者，但需具備對舊屋的心理準備。

主要理由如下：

性價比高：在樹林新都市成熟的社區環境中，以約 27 萬單價取得住宅，相較於同區新大樓，房價負擔較輕，適合首次購屋或為了子女學區安置的家庭。
保障機制完善：由專業團隊代標並提供產權清理與交屋保證，大幅降低了法拍屋常見的麻煩與法律風險，對非專業買家來說較為安心。
需注意老屋與車位問題：31 年屋齡意味著購入後可能需要額外規劃修繕預算，且低樓層無車位需評估日常生活動線與停車需求。若對隱私與採光要求極高，建議優先考量其他樓層。

綜合而言，若您不介意老屋特性並能接受法拍交易流程，此物件是進入該區域的門檻較佳的選擇。

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