三民鼎山家樂福旁大樓
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苓雅買屋推薦 (專)鼎山商圈1+2 樓店住★
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
998 萬 - 參考單價：25.62 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雙星報喜
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.91 坪
- 附屬建物面積：1.8 坪
- 共同使用：7.24 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 19樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「店住兼用」或「投資收租」需求的買房者而言，值得考慮購買。主要理由在於其位處鼎山核心商圈，兼具家樂福與輕軌站的交通優勢，且總價約千萬出頭能擁有 1 加 2 樓的店住格局與大空間（4 房），性價比在該區域算具吸引力。
然而，若您追求的是安靜無擾的純住宅環境，則需謹慎評估屋齡 30 年可能帶來的噪音、隱私及維修問題，以及銀行對於老屋貸款的限制。建議您在決定前，務必詳細確認建築物的修繕狀況與車位實際取得成本，並與賣方再行確認議價空間後再做決斷。
問與答
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