屏東市衛生所國稅局  屏東買屋 / 屏東買房 - 高雄豪宅專家 Andy5426中正路臨路透天店住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1698 萬~~1598 萬
參考單價：25.81 萬/坪
地址：屏東縣屏東市中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 4廳 4衛
總坪數：61.91 坪 (不含車位面積)
主建物面積：57.38 坪
附屬建物面積：4.53 坪
土地面積：21.47 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：34 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：此物件屬於「投資價值高於自住舒適度」的商業型房產，建議【針對投資者或創業經營者】考慮購買。

主要理由： 該物件最大的價值在於其**「地段」與「店住兩用」**的屬性。臨路且位於核心機能區，加上高車流量，使其在商業經營與出租市場具有強大競爭力。對於希望在屏東市建立據點的商家，或追求穩定租金收益的投資者來說，這是一個相當吸引人的選擇。

然而，對於純自住買家而言，需謹慎評估 34 年的屋齡以及違建部分的法律風險。若決定購買，建議在交易前詳細確認違建的現況，並預先規劃翻修預算。整體而言，這是一間以「獲利能力」為核心的物件，只要能接受老屋維護與違建風險，其商業潛能非常可觀。

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