台北商專、獨棟電梯透  龍潭買屋 / 龍潭買房 - 中壢房仲小姐姐龍潭台北商專電梯透天中壢體育園區建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~4600 萬~~4200 萬
參考單價：39.75 萬/坪
地址：桃園市龍潭區福龍路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 6衛 1陽台
總坪數：105.66 坪 (不含車位面積)
主建物面積：102.953 坪
附屬建物面積：2.707 坪
土地面積：331.467 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 農舍
車位描述：庭院可停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合追求大空間田園生活方式、且有購置農舍資格的家庭買家，但在決策前需釐清關鍵風險。

是否值得購買： 僅在符合「農業用地住宅使用資格」且預算允許高維護成本的前提下，才值得考慮。

主要理由：

明確產權與法規確認： 由於標的為農舍，買方必須確認自己或家人是否符合購置條件（如血親關係或耕作要求），並了解未來轉讓的限制，這是購買此類物件的首要前提。
價格差異釐清： 資料中總價出現 4200 萬與 4580 萬的不一致，務必請房仲提出最新書面報價，避免簽約時產生誤會。
生活方式與成本權衡： 大坪數與泳池雖能提升生活質感，但需評估家庭成員是否有足夠精力打理庭院與水池，且需計算長期持屋的水電及維護支出，確認是否划算。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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