水湳經貿園區、中清交  西屯買屋 / 西屯買房 - 中壢房仲小姐姐水湳經貿園區超便宜活巷透天中壢體育園區

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 27

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1080 萬~~998 萬
參考單價：42.96 萬/坪
地址：台中市西屯區華美西街二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 2衛
總坪數：23.232 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.232 坪
土地面積：17.847 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：52 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大鵬國小、私立東大附中附設國中
生活機能：水湳市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「高風險、高潛在報酬」類型，值得購買但必須先進行嚴格的現場勘驗與文件審查。主要理由在於其總價在該區域具有顯著競爭力，且坐落於水湳開發區的熱絡地帶，具備長線增值與出租潛力。然而，52 年的屋齡是最大隱憂，不僅涉及貸款困難度與維修成本，且廣告標示將「透天」與「公寓」、不同城市名稱混用，顯示資訊透明度不足。若您預算有限、願意承擔老屋翻修風險或打算長年持有了收租，此物件值得深入評估；但若您追求立即入厝舒適度或對貸款年限有嚴格要求，則需謹慎考慮。建議在簽約前務必查閱建物謄本，確認真正用途與產權狀態，並諮詢專業技師進行結構安全檢測。

問與答

我要發問

中壢房仲小姐姐

張芷綾(仲介，收取服務費)

暱稱：小姐姐

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0911-827321

訂閱：0 (加入)

體育園區云賀加盟店

經紀業名稱: 云賀有限公司

證號: (113)登字第471357號

大家好，我是您的房仲小姐姐
專注於大桃園與中壢地區。
從零開始，我用誠實、負責與細心，逐步累積專業與信任
在房地產的旅程中，成交的每一步都是我最大的成就
而每一位客戶的信任，都是我前進的動力。

雖然至今尚未榮獲公司年度獎項
但我始終堅持以專業的服務流程
精準的市場分析與細緻的溝通
成功協助多組客戶圓滿成交。

每一次來自屋主與買方的肯定，
都是我最珍貴的成就與專業認可。

我專精於住宅買賣、廠房及土地租賃服務
屋主自售開發與議價服務，
並能依據客戶需求提供精準配案與區域行情分析。

若您有任何房產相關需求
歡迎隨時聯絡我，我會以最謹慎的態度，
幫助您找到最合適的物件。
讓我們一起，從一間房子開始，築夢成家。

生活雖難，有家才有根。
把夢想變成現實，從一間房子開始。
我是您的房仲小姐姐——張芷綾。
您選擇信任&我定不負所託。