內湖內科店面  內湖買屋 / 內湖買房 - 內湖房屋推薦 D72內湖內科店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4080 萬
參考單價：125.19 萬/坪
地址：台北市內湖區陽光街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：32.59 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.18 坪
附屬建物面積：3.5 坪
共同使用：2.91 坪
土地面積：8.98 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：41 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：內湖國中，內湖高中，
鄰近公園：碧湖公園
生活機能：737
附近交通：文德捷運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 建議審慎評估，適合有長期投資打算且資金充裕的買方，不宜短期套利。

主要理由： 此物件的最大亮點在於「地段與現況」，鄰近內湖科學園區與捷運站，且目前已有租約，能立即產生租金收益，適合尋求被動收入的投資客。然而，「屋齡 41 年」與「125 萬單價」是主要矛盾點。高單價搭配老舊建物，意味著銀行融資可能面臨限制，且後續維護成本可能隨屋齡增加而上升。若您的預算充足且能接受老屋管理的挑戰，此物件可作為內湖地區的長期資產配置；若您偏向新穎產品或追求快速增值，則建議考量屋齡較新的物件以降低風險。建議在購買前，務必仔細檢視建物結構狀況及租賃合約細節，並進行財務模擬以確認租金報酬率是否符合預期。

問與答

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