台北捷運大樓萬芳醫  文山買屋 / 文山買房 - 台北捷運大樓萬芳捷運超值大三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1988 萬
參考單價：60.67 萬/坪
地址：台北市文山區興隆路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：景福社區
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：32.77 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.8 坪
附屬建物面積：3.97 坪
土地面積：9.07 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：興華國小、萬芳國中、中國科技大學
生活機能：興德市場
附近交通：萬芳醫院捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，但需仔細檢視屋況。

主要理由： 此物件位於萬芳醫院精華地段，生活機能與交通優勢明顯，且 3 房 2 廳 2 衛的大格局在文山區老公寓中相當實用，適合追求通勤便利與居住品質的家庭。單價與市場行情相符，性價比合理。

然而，屋齡達 45 年且為無電梯頂樓是主要扣分項。建議您必須安排專業驗屋，重點檢查頂樓是否有漏水痕跡以及內部管線與防水狀況，並確認銀行對該房產的貸款條件。若能就屋況修繕預算與賣方進行議價，並確認社區修繕基金充足，則是一個值得入手的居家選擇。

問與答

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