南崁電梯大樓
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桃園蘆竹買房 南崁~昇捷雲濤~無敵景觀~三主臥大陽台
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.62 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
錦中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昇捷雲濤
- 格局： 3+1房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：106.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：50.06 坪
- 附屬建物面積：16.82 坪
- 共同使用：39.43 坪
- 車位坪數：11.1 坪
- 土地面積：18.64 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 17樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：9270 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：錦興國小、光明國中
鄰近公園：台茂公園
生活機能：南崁市場
附近交通：亞通、國光、葛瑪蘭
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：9270 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：錦興國小、光明國中
鄰近公園：台茂公園
生活機能：南崁市場
附近交通：亞通、國光、葛瑪蘭
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視家庭需求與預算評估。
主要理由： 此物件屬於「南崁地區的優質自住型豪宅」。最大的亮點在於15 樓的高層視野與一層兩戶的私密性，加上三主臥室的寬敞格局，非常適合對生活品質有高度要求、或有多代同堂需求的大家庭。此外，全新未入住的狀態讓您省去了裝潢的繁瑣，可立即依個人喜好打造夢想空間。
然而，在決定購買前，您需留意每月高額的管理費以及3,680 萬元的總價門檻。若您的主要目的是投資獲利或短期轉手，由於坪數大且總價高，流動性可能不如小戶型住宅；但若您追求長期的居住舒適度與生活機能便利，此物件在桃園蘆竹南崁地區確實具有一席之地。建議您優先安排實地賞屋，確認陽台視野與鄰居動線是否符合您的心理預期。
問與答
桃園蘆竹買房
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羅永賢(仲介，收取服務費)
暱稱：羅永賢 阿賢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-291526
訂閱：1 (加入)
桃園南崁台茂 加盟店
經紀業名稱: 金旺開發不動產仲介經紀有限公司
證號: (113)登字第465432號
我是永義房屋的阿賢，若您有賣屋、買屋、租屋需求，歡迎與我聯繫！
阿賢也曾有產險核保理賠多年資歷，累積服務上百人。除了房屋、土地、
不動產，還有產險及車禍理賠相關問題，也歡迎您來洽詢喔～
阿賢用心、誠懇、勤奮，全力以赴做好每一次的服務，絕不會辜負您的信任與期待！
室內電話：03-3528566
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