左營大樓楠梓透天車墅  左營買屋 / 左營買房 - 靜漢神巨蛋生活圈大二房平車高樓層輕豪宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1560 萬~~1498 萬
參考單價：34.44 萬/坪
地址：高雄市左營區文萊路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：靜漢神
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：43.49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.46 坪
附屬建物面積：3.42 坪
共同使用：22.61 坪
土地面積：7.94 坪
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3480 元/月
鄰近學校：勝利國小/左營國中
附近交通：高雄紅線/巨蛋
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 推薦考慮（適合重視地段與空間品質的買方）。

主要理由：

核心地段難得：在漢神巨蛋生活圈能擁有「近 44 坪大兩房」的住宅非常少見，且高樓層邊間提供極佳的視野與採光，居住舒適度超越一般同級距房源。
社區純度高：全棟僅 34 戶無店面，維持了社區的安靜與隱私性，對於重視住品質素的家庭來說是一大亮點。
屋況保障：屋主為一手自用且保養細心，減少了買到凶宅或需要大整修的隱憂，能直接入住可節省時間成本。

購屋建議： 由於是頂樓（12/12 層），簽約前務必仔細檢視防水層狀況及隔熱效果。此外，請務必向仲介確認「平面車位」是否已包含在 1498 萬總價內或是需額外加購，以免預算規劃產生落差。若您能接受單衛設計且預算充足，此物為自住兼保值的優質選擇。

問與答

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楠梓透天別墅

王麗君(仲介，收取服務費)

暱稱：王麗君

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0905-389797

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楠梓國中加盟店

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證號: (104)登字第01120號

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