竹科、光武學區  東區買屋 / 東區買房 - 竹科光武學區愛民街舒適3房美寓(新竹首購推薦)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬
參考單價：39.06 萬/坪
地址：新竹市東區愛民街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：30.67 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.43 坪
附屬建物面積：3.16 坪
共同使用：2.08 坪
土地面積：14.06 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：33 年
法定用途：其他
形式/類型：其它/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立科園國小、市立龍山國小、市立光武國中
鄰近公園：靜心湖.龍山公園
生活機能：關東市場.全聯.頂好.好市多
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得「竹科上班族群」或「首購家庭」考慮購買。主要理由在於其性價比極高，位於新竹東區核心地帶，結合了成熟的商圈機能與優秀的學區資源，且房屋內部格局與裝修狀況良好，省去了老屋重裝的麻煩。然而，由於屋齡已達三十餘年且無電梯，若購屋者重視居住的新穎度、對高樓層通行有需求，或期望短中期內快速轉手獲利，則需審慎評估銀行貸款條件與未來流動性風險。整體而言，在預算有限的情况下，這是一個兼具實用價值與學區紅利的好選擇。

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