竹科、園區、3房  寶山買屋 / 寶山買房 - 竹科園區成家福邸三房+車位{新竹首購推薦}

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬
參考單價：36.19 萬/坪
地址：新竹縣寶山鄉館前路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：成家福邨
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：33.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.66 坪
附屬建物面積：2.22 坪
共同使用：10.22 坪
土地面積：4.62 坪
樓別/樓高： 2樓 / 8樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
車位描述：B1-43號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1600 元/月
鄰近學校：縣立雙溪國小、縣立寶山國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這款位於竹科周邊的成家福邸，對於以「通勤便利」與「學區穩定」為首要考量的首購族來說，是一項值得考慮的選項。其最大亮點在於總價控制在 1200 萬以內，卻能提供三房格局與優質社區管理，且步行可達學校，相當適合有小孩的家庭或是竹科從業人員。

然而，您必須對「低樓層」與「老屋機件車位」做好心理準備。建議在簽約前，務必加強檢查房屋是否有漏水痕跡、水電管線是否老舊，並親自試停機械車位以確認接受度。若能透過專業鑑價確認價格合理，且貸款條件能通過銀行審核，此物件能為您的竹科生活提供一個穩妥的落腳點。

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