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新竹大樓透天 縣政特區 光明商圈 爵士悅3房＋B2平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.82 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
光明九路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：爵士悅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.703 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.819 坪
- 附屬建物面積：4.51 坪
- 共同使用：18.374 坪
- 車位坪數：8.678 坪
- 土地面積：4.078 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：95 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2101 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：光明國小、成功國中
鄰近公園：新竹縣體育館
附近交通：高鐵新竹站、 六家火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2101 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：光明國小、成功國中
鄰近公園：新竹縣體育館
附近交通：高鐵新竹站、 六家火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於竹北縣政特區光明商圈核心，具備學區與交通便利性，對於注重生活機能與子女教育的家庭而言，是極具競爭力的選擇。其主要賣點在於總價控制得宜（2,280 萬含車位），在該區域屬於低標的優質戶別，且社區設施完善，居住品質有保障。
是否值得購買： 若您預算集中在 2,300 萬左右，且對竹北學區有強烈需求，此物件非常值得購入。建議在簽約前務必確認屋齡具體資訊以評估銀行貸款條件，並實際至 5 樓確認採光與視野是否符合預期。整體而言，此戶兼具自住實用性與資產保值潛力。
問與答
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黃珮筑(仲介，收取服務費)
暱稱：黃珮筑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-636325
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 馥居不動產有限公司
證號: (110)登字第395039號
新竹大樓透天 黃珮筑 0913636325
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