安樂路一段 新海湾
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：55.89 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
安樂路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：31.85 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：成功國小、成功國中
鄰近公園：南山公園
生活機能：成功市場 安樂市場 果菜市場
附近交通：火車站、公車、客運轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：成功國小、成功國中
鄰近公園：南山公園
生活機能：成功市場 安樂市場 果菜市場
附近交通：火車站、公車、客運轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「商住兩用」的特殊資產，適合具有創業需求或自購商辦的買家入手，但若以純居住或一般投資目的考量，則建議審慎評估。
主要原因有三：首先，其核心優勢在於「地段不可複製」，交通與市集機能極度便利，對於需要面對客群的店家來說極為重要；其次，價格雖高但包含大量未登錄的實際使用空間（閣樓），若對該面積合法性確認無虞，實坪單價其實具競爭力；最後，必須正視屋齡帶來的潛在風險，購屋前務必請專業工務人員檢視結構安全，並確認銀行貸款對老宅的貸款成數與年限限制。若您打算長久持有或自住兼營業，這是一個值得爭取的高性價比標的。
問與答
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汪純甄(仲介，收取服務費)
暱稱：汪純甄 汪姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-912182
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經紀業名稱: 博盈地產有限公司
證號: (106)登字第316285號
基隆房仲汪姐 汪純甄 0978912182
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