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基隆房仲汪姐 西定路買土地送三層透透
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：10.18 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
西定路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：58.74 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：18.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於基隆中山區西定路的透天厝，對於預算有限但需要大空間的家庭來說，是一個值得考慮的選項。
購買建議：條件式推薦 (適合特定族群)
主要理由如下：
- 極高的居住性價比：近六百萬的價格就能擁有三層樓、含土地權狀的透天住宅，且坪數達 58 坪以上，在市場上極為罕見。若是自購需求而非短期投資，這裡能顯著降低總資產負債表壓力。
- 適合家族居住：3 房 2 廳 3 衛的格局配合多層樓設計，加上鄰近學區與公園，非常適合重視家庭互動、子女教育以及長輩照護的家庭型態。
- 風險需預留預算：由於屋齡已達 32 年，建議購屋者必須將「翻修預算」納入總成本考量。在簽約前，務必確認是否有明顯的滲水問題或結構安全隱憂，以免購屋後支出超出預期。
總結來說，若您追求的是實質居住空間、自有產權安全感，且能接受老屋可能需要適度整修，這處物件是入手的良機；但若您重視短期資產增值速度或希望即買即住無需大修，則需斟酌預算與地段潛力後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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