神崗工業區豐原交流道
神岡買屋 /
神岡買房
-
北屯區大樓華廈 大降價!!豐原交流道旁邊間三照大地坪透天
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 158
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：37.26 萬/坪
- 地址：
台中市
神岡區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 3廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：39.718 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.115 坪
- 附屬建物面積：1.603 坪
- 土地面積：49.07 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您的購屋目的偏重「商業經營」、「投資出租」或「大空間需求」，且願意承擔相關風險，此物件具備一定的投資價值。但若您是尋求「純自住」、「安全性高」或「貸款便利性」的購屋者，則建議慎重評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「高坪效」與「地理位置」，1480 萬總價能取得神岡豐原交界的大坪數空間，且鄰近主要幹道與交流道，商業潛力存在。然而，主要疑點在於「屋齡 35 年」帶來的財務成本，以及「登記面積與實際使用面積落差大」潛在的違建法律風險。特別是標題與地址不符（北屯 vs. 神岡）顯示管理可能不夠嚴謹。在決定購入前，強烈建議委託專業代書或律師確認建物產權、違章建築狀況以及銀行貸款成數，以確保投資安全。
問與答
北屯大樓華廈
北屯大樓華廈
陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-338290
訂閱：2 (加入)
台中漢口山西 加盟店
經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第375304號
2024年永慶不動產第四季風雲經紀人
2025年1月 百萬經紀人
2024年12月 百萬經紀人
永慶房仲經營管理師
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
北屯區大樓華廈 小陸推薦大鑫大心新屋齡高樓層兩房平車
台中市 太平區
北屯區大樓華廈 小陸推全新七期市政1號院高樓層採光小豪宅兩房
台中市 西屯區
北屯機捷登陽新屋齡高樓層裝潢四房平車
台中市 北屯區
北屯區大樓華廈 小陸獨家 11期最便宜大四房雙平車
台中市 北屯區
北屯區大樓華廈 獨家降價!晴光花園高樓層採光三房休旅車位
台中市 北屯區
北屯區大樓華廈 小陸推薦全新未住#低總價視野三房平車
台中市 龍井區
北屯區大樓華廈 獨家推薦美術館寶鴻大白高樓層3套房雙平車
台中市 西 區
北屯區大樓華廈 苑裡市區城市光點2#裝潢3房車位可加購
苗栗縣 苑裡鎮
北屯區大樓華廈 降價時代菁英超大露臺精裝三房平車
台中市 太平區
北屯區大樓華廈 小陸獨家微笑雲品三房平車
台中市 北 區