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陽明明星學區~翻新溫馨1樓公寓 三民房仲推薦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
888 萬
856 萬 - 參考單價：31.97 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
陽明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.774 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.774 坪
- 土地面積：8.288 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：東光國小、陽明國中
鄰近公園：陽明公園.澄清湖
生活機能：陽明早市.澄合下午市
附近交通：未來黃線Y5澄清站.Y6大華站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：東光國小、陽明國中
鄰近公園：陽明公園.澄清湖
生活機能：陽明早市.澄合下午市
附近交通：未來黃線Y5澄清站.Y6大華站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得「有學區需求」或「預算型首購族」納入考慮。主要理由在於其房價相對於明星學區周邊具競爭力，且因全屋翻新而省去高昂裝修成本與時間，適合希望立即入住的家庭。然而，40 年屋齡與一樓無電梯特性是明顯的居住短板，可能影響未來銀行核貸額度及長期持有品質。若買房者能接受老舊公寓的特性，並確認房貸條件通過，此屋為高性價比的入場選擇；反之若對住屋品質要求極高，建議慎重斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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台慶三民大昌(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0936-252628
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經紀業名稱: 佳昌房屋仲介有限公司
證號: (102)高市字第00942號
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室內電話：073921107
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