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中芸國小透天4樓大地坪面寬6.2米 三民房仲推薦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：16.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
林園區
西溪路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：45.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.37 坪
- 附屬建物面積：3.42 坪
- 土地面積：23.898 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限但對居住空間有高度需求的買方，或是尋求長期置產的投資客。總價 758 萬在高雄市區外購得 5 房透天，性價比極高，且因屋況佳省去了整修的時間與成本，對於家庭自住的便利性很高。
然而，購屋者需慎重考量屋齡 32 年潛在的維護成本，以及林園區距離市中心較遠的通勤壓力。若以自住為主且能接受該區域生活步調，或作為長期收租資產，此物件非常值得列入考察；若追求高轉手流動性或全新設施，則建議另行評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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