北區買屋 / 北區買房 - 南勢重劃區四房雙車邊間美墅(新竹首購推薦)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3388 萬
參考單價：47.04 萬/坪
地址：新竹市北區延平路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛
總坪數：72.03 坪 (不含車位面積)
主建物面積：65.75 坪
附屬建物面積：6.28 坪
土地面積：26.31 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：5 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立西門國小、市立虎林國小、市立虎林國中、市立成德高中附設國中
鄰近公園：米粉寮公園
生活機能：三廠市場.全聯.楓康.超商
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮名單，但需釐清房屋結構細節

主要理由： 此物件對於在竹科工作且對子女教育與停車便利性有要求的家庭來說，是一項高性價比的選擇。其位於南勢重劃區核心地段，擁有虎林學區的加持，加上 68 快速道路的交通優勢，極大地提升了生活品質與通勤效率。5 年的屋齡代表硬體設施較新，且雙車庫配置在該區域相當難得。

關鍵提示： 由於資料中對於「別墅型態」與「5 樓」的樓層描述略顯矛盾（例如是否為挑高設計或空中閣樓形式），建議您在預約看屋時，務必請經紀人明確解釋房屋的实际動線與車庫存取方式。此外，考慮到總價約 3388 萬元且需自備裝潢預算，請務必確認自身財務負荷能力是否足以涵蓋後續的裝修開銷。若能釐清結構細節並確認景觀噪音不影響居住，此物件在當前市場具備極高的入手價值。

問與答

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