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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1588 萬
1488 萬 (含車位價) - 參考單價：29.69 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
長壽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：50.113 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.55 坪
- 附屬建物面積：4.093 坪
- 共同使用：24.47 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3419 元/月
鄰近學校：龜山國小龜山國中
鄰近公園：中正
生活機能：后街市場
附近交通：桃園火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3419 元/月
鄰近學校：龜山國小龜山國中
鄰近公園：中正
生活機能：后街市場
附近交通：桃園火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視通勤便利性與家庭休閒品質的購屋者而言，值得列入優先考量。其位於高樓層且單價合理，加上社區設施完善與鄰近公園、學區的優勢，能有效提升居住滿意度。
建議購買前，您需重點確認以下兩點：
- 格局改造可行性：實地查看「2+1 房」是否容易且符合法規改造成為三房，以滿足家庭成員增加的需求。
- 學區範圍劃分：雖標示鄰近雙學區，建議務必向主管機關或學校確認該地址確切的學區分配，確保子女入學資格無虞。
若預算允許且能接受每月管理費支出，這是一筆性價比優異的自住型資產。
問與答
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暱稱：吳秀英
專業品質：
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房仲電話：0976-682386
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經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第252797號
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