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【麗寶福容one】運河美景。舒適裝潢 台南向上團隊 台南土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.71 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
民生路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗寶福容one
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：90.843 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.587 坪
- 附屬建物面積：5.99 坪
- 共同使用：23.774 坪
- 其他面積：15.492 坪
- 土地面積：7.745 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 27樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（適合高預算、長期持有之自住或投資需求）
此物件位於台南中西區核心地段，擁有難得的運河景觀與高樓層視野，且屋齡僅 5 年，新穎度極佳。對於您而言，最大的吸引力在於其罕見的大坪數格局（90 餘坪）搭配完善的飯店式公設，非常適合對空間寬敞度有極高要求，或追求品質生活與尊榮感的族群。
雖然總價需投入 3880 萬屬於較高的門檻，且大坪數物件在日後轉手流動性上可能不如中小戶來得快，但考慮到其稀缺的社區資源、優越的地段增值潛力以及包含雙車位的實質價值，若您資金預算充裕且無短期換屋計畫，這是一組兼具居住舒適度與資產保值潛力的優質選擇。建議可進一步確認稅金細節與公設分攤比例後再行決定。
問與答
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