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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1518 萬
1488 萬 - 參考單價：37.37 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
永寧路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝麗交響曲
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.74 坪
- 附屬建物面積：2.89 坪
- 共同使用：10.7 坪
- 其他面積：7.49 坪
- 土地面積：5.27 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件具備購買潛力，特別適合注重居住新穎度與學區的家庭。
主要理由： 首先，屋齡僅 1 年且為全新電梯大樓，居住品質與維修成本在前期將較低，且 3 房 2 衛的格局能有效解決家庭成員的隱私需求。其次，中高樓層與鄰近公立學校的配置，對於長期自住或未來子女教育規劃而言，具備相當的穩定性。
然而，建議您在簽約前務必釐清車位價格是否包含在總價內，因為坪數計算未含車位，若需額外負擔高額車位款項，將影響實際換屋成本。此外，鑑於坪數未達 40 坪，實際空間感建議實地勘看，確認是否符合您的寬敞度期待。若您能接受坪數規劃並確認預算包含車位成本，這是一個兼具實用與保值性的好選擇。
問與答
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