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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：21.48 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
三義鄉
雙湖村雙湖
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雙湖華廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.84 坪
- 附屬建物面積：3.01 坪
- 共同使用：7.64 坪
- 土地面積：5.63 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：建中國小 三義國中
鄰近公園：三義運動公園
生活機能：三義市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：建中國小 三義國中
鄰近公園：三義運動公園
生活機能：三義市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：
此物件適合預算有限且有實際自住需求，特別是重視學區與通勤的買家；若以投資獲利或追求保值增值為主要目的，則建議再行慎重考量。
主要理由：
- 性價比高： 總價不到 700 萬即可入手 3 房 2 廳的老屋，對於首購族或家庭而言，是進入三義生活機能圈的低門檻選擇。
- 生活與通勤平衡： 位於火車站旁且鄰近市場與學校，生活便利度相當高，適合需要依賴大眾運輸或接送小孩的家族。
- 風險需評估： 由於屋齡已近 30 年，建議您在簽約前務必仔細檢查房屋結構、管線狀況，並確認社區是否有老舊社區更新計畫，以免購入後衍生高昂的維修費用。此外，因不含車位，也請預先確認周邊停車狀況。
建議您親自現場參觀，並詢問中介關於水電管線與社區維修基金的情況，以確認是否符合您的長期居住規劃。
問與答
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王識盛(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926--892977
訂閱：10 (加入)
大雅興府 加盟店
經紀業名稱: 興府不動產有限公司
證號: 營業員（103）登字第240647號
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