北屯買屋 /
北屯買房
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⭐️潭雅神豐原后里⭐️文心崇德捷運站旁可店住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：43.59 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文昌三街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：68.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.17 坪
- 附屬建物面積：7.19 坪
- 土地面積：31.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得進一步評估，但需嚴格控管整修預算與貸款條件
此物件位於北屯區文心崇德捷運站旁，地段優勢明顯，且擁有文昌國小學區與透天整棟的空間優勢，非常適合重視通勤效率與家庭規模的家庭，或具備裝修能力的投資者。然而，其主要爭議點在於「高單價與老屋」的矛盾。每坪近 44 萬的價格，在 41 年屋齡下偏高，且不含車位，銀行貸款可能會受限。
若您計畫投入資金進行翻修，且能通過銀行評估貸款年限，此物件是進入捷運生活圈的高價值選擇；但若您尋求「即買即住」且不希望承擔老屋維護風險的買家，建議謹慎考慮或另行尋找屋齡較新之物件。在決定前，務必請專業人員進行房屋鑑價與結構檢測。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
潭雅神豐原房屋
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