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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11950 萬
- 參考單價：144.85 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
臨沂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 2陽台
- 總坪數：82.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：82.5 坪
- 土地面積：31.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市中正區黃金地段，兼具居住與商業使用的多功能優勢，尤其適合需要「住商合一」或高資產配置的家庭與投資者。其核心價值在於不可複製的地理位置（捷運、市場、學區）與大坪數空間資源。然而，考量到總價約 1.2 億元的高門檻及商業用地的稅務成本，這並非普通住宅的首選。
是否值得購買？ 若您具備充足的購屋預算，且有意將此處作為長期投資標的或創業基地，則此物件具有極高的收藏價值與實用性；若僅尋求一般自住且對高總價感到吃力，建議慎重評估貸款負擔能力，並詳盡核算商業用地持有成本後再行決定。
問與答
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小賢豬 (仲介，收取服務費)
暱稱：小賢豬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-086895
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 忠孝 加盟店
經紀業名稱: 光洋不動產有限公司
證號: (102)登字第249845號
萬華透天店面 謝冠賢 0987-086-895
大家好，我是太平洋房屋的房地產經紀人 謝冠賢。我始終秉持著誠實、負責的態度，為每一位客戶提供最專業的服務。我擁有多年房地產的工作經驗，曾獲得多項業界獎勵，這不僅是對我努力的肯定，也是我持續進步的動力。
在這個行業中，我特別擅長於 [萬華區/淡水區/中和區] 的市場分析，並以細心而謹慎的方式針對客戶的需求提供最佳解決方案。無論是買賣房屋還是投資，我都全心投入，並以熱情和幽默的方式，讓過程變得輕鬆愉快。
我堅信同理心是建立信任的基石，能夠真正理解客戶的需求和期望。我不僅是一位房仲，更是您實現夢想的夥伴。如果您對房產市場有任何疑問，或希望獲得專業的諮詢，請隨時聯繫我。我期待與您一起開啟房產旅程！
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