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幸福川河畔時尚風格2+1房中樓層
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：558 萬
- 參考單價：35.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
自立一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：高雄OK大廈
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：15.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.66 坪
- 附屬建物面積：1.04 坪
- 土地面積：2.05 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合首購族或投資客，不適合長期自住的大家庭。
此物件最大的賣點在於「低總價」與「即住即用」。對於预算有限、但希望進入新興區市中心擁有電梯大樓的買家來說，這是一筆高性價比的資產。尤其是全新整理並附家電，大大降低了入住初期的負擔。
然而，您必須正視屋齡 48 年帶來的潛在風險。這不僅可能影響您的貸款條件與年限，未來在轉手時也可能會面臨銀行鑑價較嚴格的問題。若您計劃長期持有（5 年以上）或有家庭擴大需求，坪數與衛浴配置可能稍顯不足；但若是以資金安全、生活便利及短中期持有為考量，此物件值得考慮。建議在簽約前，務必確認該戶的貸款成數及社區的管理維護狀況。
問與答
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袁琪亮(仲介，收取服務費)
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