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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1850 萬
參考單價：38.14 萬/坪
地址：桃園市大溪區勝利街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：48.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.5 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：內柵國小大溪國中
鄰近公園：大溪中正公園
生活機能：美聯社
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「預算有限但重視空間」且具備「整修能力」的買家

這筆交易是否值得購買，取決於您的使用目的與資金規劃。若您是自住型家庭成員，且對大溪舊城區的靜謐氛圍情有獨鍾，此物件的坪數與價格提供了相當高的獲益空間，尤其是土地面積寬敞，長期持有價值穩定。

然而，主要風險在於屋齡 47 年帶來的整修成本與安全性評估，以及單一衛浴的機能不足。若您計畫購入後即進行大規模改建或增設衛浴，並預留足夠預算應付老屋修復，那麼這是一個值得入手的標的；反之，若您偏好直接拎包入住的新成屋，此物件可能需要慎重考慮。建議在簽約前務必聘請專業驗屋師進行詳細結構檢查，以排除隱憂後再行決定。

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