中壢忠福透天  中壢買屋 / 中壢買房 - 【森禾團隊】忠福國小院前停車美透天青埔仲介推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬 (含車位價)
參考單價：44.01 萬/坪
地址：桃園市中壢區西園路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
總坪數：35.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：35.9 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：36 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：忠福國小興南國中
鄰近公園：新街溪河濱步道、中壢藝術園區
生活機能：忠福黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需審慎評估整修預算。

此物件對於「注重生活便利性與家庭空間」的自購族群而言，具備相當吸引力。最大的亮點在於其稀缺的停車資源（前院停車）以及完善的學區配套，能有效解決現代都市住宅的兩大痛點。4 房設計也讓家庭彈性十足。

然而，買家必須正視「36 年屋齡」帶來的挑戰。建議在簽約前，務必請專業技師進行房屋結構檢測與管線評估，並將潛在的整修費用（如外牆、防水、水電更新）納入總成本計算。若您預算寬裕且願意投入時間改造舊宅，這是一處能享受高生活品質的好選擇；反之，若偏好全新或低維護成本的住宅，則需再觀望比較同價位的較新物件。

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