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南高雄買房 鳳翔明星學區｜ 京城熱帶嶼陽台進出美三房大平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
1168 萬 (含車位價) - 參考單價：28.23 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
鳳甲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京城熱帶嶼
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.373 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.724 坪
- 附屬建物面積：3.609 坪
- 共同使用：9.047 坪
- 車位坪數：5.993 坪
- 土地面積：8.401 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？ 對於重視子女學區資源，且對居住空間有較高需求（特別是需要停車空間）的家庭來說，此物件值得列入購買清單。
主要理由如下：
- 學區與空間兼備：在 1168 萬的總價下，能獲得近 41 坪（含車位）的空間，並享有鳳翔國小與國中的學區資源，性價比在該區域中相當具有競爭力。
- 生活機能成熟：鄰近國道與商圈，加上社區本身有泳池花園，符合家庭對便利生活與休閒品質的雙重期待。
- 需注意事項：購屋前建議請專業驗屋師檢視水電管線與防水狀況，確認 3 樓低樓層在隱私與採光方面是否符合您的個人敏感度。若考量到未來持有成本，也需留意管理費與老屋修繕基金的預留規劃。
整體而言，這是一個適合長期持有、兼具自住與保值潛力的優質物件。
問與答
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林成龍(仲介，收取服務費)
暱稱：成龍~成家有我真幸福
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-654665
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永慶-瑞隆鳳甲 加盟店
經紀業名稱: 天璘不動產仲介有限公司
證號: (97)登字第112967號
關於我：
成龍~從事不動產買賣已近20年！
基本所學為土木工程，近年來再加修工業工程與管理，攢研行銷學！
"將心比心"是成龍服務客戶的理念，透過正確的理念，成龍獲得的不僅是銷售成績亮眼，還有更多客戶的信任與肯定！感謝愛護照顧我的客戶朋友們，有您們真好！
成龍專攻高雄全區及周邊區域的各種類型不動產，尤以鳳山.前鎮.三民.苓雅.大寮的銷售成績更為亮眼！也曾在大寮，二個月內賣出12筆土地的紀錄~~~
有關不動產相關問題歡迎來電諮詢:0922-654665 林成龍
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