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獨家！專任-遠百商圈采舍A棟景觀戶美兩室有瓦斯爐+車位 新竹
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.11 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
北新街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：采舍新世界
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：17.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.32 坪
- 附屬建物面積：1.52 坪
- 共同使用：7.2 坪
- 土地面積：2.21 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：其它/ 樓中樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：坡道/機械
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新竹北區精華地段，總價控制得宜且附贈車位，對於「辦公室使用」或「投資收租」的買家而言，是一項值得考慮的標的。然而，由於其土地登記用途為辦公室而非住家，這意味著在戶籍登記、學區劃分、房貸成數與稅負成本上，將與一般住宅存在顯著差異。
是否值得購買？ 視您的購屋目的而定。如果您是尋求自住的買家，特別是需顧及子女就學或未來轉手流動性者，此物件因用途限制可能非首選；反之，若您以投資收租、小型工作室自用，或預算有限但想鎖定核心區產權為目標，則其高坪效與優質地段具有相當吸引力。建議在簽約前務必確認銀行貸額及持有成本，並考量自身使用需求是否符合法規定義。
問與答
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楊庭羽(仲介，收取服務費)
暱稱：楊庭羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-711441
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 大新竹地產開發有限公司
證號: (108)登字第357317號
新竹店面土地 楊庭羽 0911711441
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