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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：480 萬
- 參考單價：17.68 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
新豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27.153 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.893 坪
- 附屬建物面積：2.26 坪
- 土地面積：13.463 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「剛置產的首購族」或「看重租金回報率的投資客」購買，但對於「長期自住且有老人同住」**的家庭則較為不建議。
主要理由是：雖然屋內裝潢全新且水電更新能省去繁瑣裝修的麻煩與費用，總價在基隆市中心也具備競爭力；然而 40 年屋齡加上無電梯是長期居住的重大隱憂，且 3 房僅配 1 衛浴的格局在家庭結構變遷後會顯得機能不足。若您考量短中期持有、計畫未來轉手或用於出租，此屋性價比高；若期望長久安穩居住，建議優先考慮有更完善公共設施的新大樓物件。建議在看房時務必確認水電管線更新的具體年份與品質證明。
問與答
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