桃園體育園區透天厝  中壢買屋 / 中壢買房 - 青埔捷運A19美術館美透天桃園房地女王

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4200 萬
參考單價：53.44 萬/坪
地址：桃園市中壢區文智路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：築旺康莊
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：78.6 坪 (不含車位面積)
主建物面積：75.66 坪
附屬建物面積：2.94 坪
土地面積：26.13 坪
樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：一樓平面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理描述：2000元/年
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於青埔 A19 的透天厝對於「地段優先」且尋求「稀缺資產」的買家來說，具備相當高的吸引力。其最大價值在於青埔核心區難以再得的土地持分與透天格局，加上雙美術館的藝文氛圍與完善的交通網絡，長期持有效益良好。

然而，是否值得購入需考量兩點關鍵因素：首先，19 年的屋齡意味著您必須評估潛在的整修成本與結構安全；其次，5 樓高的空間動線若無電梯支援，對於有老人或幼兒的家庭而言可能不夠便利。若您能接受老屋風險並具備資金規劃能力，此物件是兼具自住品質與投資潛力的標的，建議進一步確認車位配置及臨路噪音狀況後再行決策。

問與答

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桃園房地女王

張玉玲(仲介，收取服務費)

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21世紀不動産青埔棒球場加盟店

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