基隆公寓推薦
中正買屋 /
中正買房
-
基隆建案推薦 海科館旁低總價美寓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 175
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：14.58 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
漁港三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.292 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.442 坪
- 附屬建物面積：2.85 坪
- 土地面積：10.352 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：適合預算有限但願投入翻新或看好區域發展的買方，非保守型首選。
此物件主要吸引力在於極低的總價門檻以及海科館旁的區位潛能。對於資金較有限的年輕家庭或首購族而言，398 萬取得 3 房格局的住家確實是難得的機會，且方正採光的格局在老公寓中相當難得。然而，42 年的屋齡與無電梯特性是最大的隱憂，這不僅影響日常居住品質（尤其是爬樓梯），更可能導致銀行貸放條件嚴格，增加購屋財務壓力。
若買家年輕、願意承擔裝修成本並規劃長期持有等待區域發展，此標的值得考慮；但若對居住舒適度要求高（如考量長者同住或未來世代傳承）且偏好無維修負擔的新大樓，則建議持續觀望周邊新開發案或更新舊屋。
問與答
基隆建案推薦
基隆建案推薦
張智理(仲介，收取服務費)
暱稱：張智理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-683340
訂閱：1 (加入)
基隆中山德安 加盟店
經紀業名稱: 博盈地產有限公司
證號: (106)登字第313231號
基隆建案推薦 張智理 0928683340
我家粉絲團
