關埔國小平車三房
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新竹大樓出售 德鑫東方文華大三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3298 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.56 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
龍山東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方文華
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：55.373 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.013 坪
- 附屬建物面積：3.851 坪
- 共同使用：24.509 坪
- 車位坪數：7.563 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 28樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得列入優先考察名單
此物件對於追求生活品質與未來增值潛力並重的買家來說，具備相當高的吸引力。主要購買理由在於其「地段與稀缺性的平衡」，位於新竹東區核心生活圈，且擁有新穎的屋齡與寬敞的大三房格局，能滿足家庭長期的居住需求。此外，附贈的平面車位是市場上相當珍貴的資源，能有效提升持有價值。
不過，作為買房者建議您注意以下兩點：首先，既然屋主標示因調職而惜售，這可能是談話價格或交易條件的契機，建議實際看屋後嘗試爭取合理優惠；其次，針對空橋施工等未來開發規劃，需確認是否會直接影響自家通風或採光。若能接受總價門檻並願意長期持有以享受區域發展紅利，這是一個值得購入的優質住宅。
問與答
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陳澤融(仲介，收取服務費)
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