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獨家釋出 全新一房一廳一衛 八大學區首選宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1200 萬
- 參考單價：73.26 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：學府行館
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：16.381 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.24 坪
- 附屬建物面積：1.122 坪
- 共同使用：5.019 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群購買
此物件非常適合在工研院或周邊求職的年輕單身者、小資族首購，或是希望長期收租的投資客。主要理由在於其「地段」與「屋齡」優勢明顯，學府路周邊的生活機能與交通網絡（近光復路、食品路）極佳，且僅 6 個月屋齡意味著近期無需大額維修。
然而，若您屬於多人口家庭或對停車需求極高的買家，此物件則較不建議。16 坪的空間對於長期家庭生活略顯局促，且不含車位在新竹市區為明顯弱點，會增加日常生活的不便與額外成本。總價 1,200 萬元在該區域屬低門檻，對於進場科技園區周邊房市而言，是一個進入點較佳的選擇，但需確認自身長期持有或出租的規劃，以彌補空間與設施上的不足。
問與答
新竹大樓出售
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陳澤融(仲介，收取服務費)
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新竹竹科馥居 加盟店
經紀業名稱: 馥居不動產有限公司
證號: (111)登字第406974號
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