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台北置產找我 大安區近北科大金店面 獨立梯廳電梯 非常特別
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：24831 萬 (含車位價)
- 參考單價：115.44 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
建國南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：現代boss
- 總坪數：199.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：114.65 坪
- 附屬建物面積：18.35 坪
- 共同使用：66.5 坪
- 土地面積：33.77 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 12樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：六個坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：33525 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：臺北科技大學
鄰近公園：國立臺北科技大學 學生運動場
生活機能：sogo忠孝、sogo復興、新光三越Diamond Towers
附近交通：空軍總部、正義郵局公車站、忠孝復興、忠孝新生捷運站
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：33525 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：臺北科技大學
鄰近公園：國立臺北科技大學 學生運動場
生活機能：sogo忠孝、sogo復興、新光三越Diamond Towers
附近交通：空軍總部、正義郵局公車站、忠孝復興、忠孝新生捷運站
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「高門檻、高潛力」的商業投資標的**。
對於資金充裕、有具體商業規劃（如開設品牌旗艦店、大型診所）的買家而言，此物件非常值得考慮。其核心價值在於「大安區核心地段」加上「六個車位」的稀缺性，這在商業用地上極為難得。然而，若您僅是為了單純資產配置而缺乏自用規劃，則需審慎評估。
主要建議：
- 核實權狀與樓層：務必確認「1~3 樓」與文中「1、3、4 樓」之差異，並釐清 199.5 坪中各樓層實際坪數，以免產權糾紛。
- 評估現金流：計算包含管理費、房稅及潛在修缮費用在內，與預期租金收益的投資報酬率。
- 資金準備：確保貸款成數與現金足以應付高額總價，避免因資金鏈緊張影響後續經營。
總體而言，若能解決樓層資訊疑慮且財務規劃穩健，此處是進駐大安核心區的理想據點。
問與答
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李彥徵(仲介，收取服務費)
暱稱：李彥徵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-913332
訂閱：0 (加入)
台北建國營業處 加盟店
經紀業名稱: 聚彩不動產（股）公司
證號: (1 1 3 )登 字 第 4 5 9 3 3 1 號
李彥徵 0919913332
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