安樂電梯  安樂買屋 / 安樂買房 - 基隆房地鼎宏龍騰大地三房加車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬 (含車位價)
參考單價：26.7 萬/坪
地址：基隆市安樂區樂利三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：龍騰大地
格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：51.69 坪 (包含車位面積)
主建物面積：35.238 坪
附屬建物面積：4.008 坪
共同使用：12.444 坪
土地面積：8.01 坪
樓別/樓高： 14樓 / 17樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1930 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：長樂國小
鄰近公園：建德四維公園
生活機能：基隆果菜市場
附近交通：樂利三街口
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合以長期自住為主要目的的家庭買方。

主要的購買理由在於其優異的空間配置與生活機能，1,380 萬的總價能獲得 4 房格局並附帶車位，在基隆市場中實坪率具有競爭力，特別是有小家庭或需要近學校就學需求的族群。此外，鄰近果菜市場與交通樞紐的位置，能大幅降低日常生活成本。

然而，若考慮投資獲利或短期轉手，則需慎重重估。由於屋齡已達 30 年，購買前務必確認銀行對該建物的貸款評估條件，並預留未來可能的公共設施修繕費用。整體而言，若是為了「住」而買，這是一個機能完善且舒適的選擇；若為「炒」或「保值」，則建議多比較同區域新成屋或次新廈的價差與流動性。

問與答

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經紀業名稱: 安心成家不動產仲介經紀有限公司

證號: (103)登字第270740號

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