中正電梯  中正買屋 / 中正買房 - 基隆房地鼎宏海洋前區三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：838 萬
參考單價：24.62 萬/坪
地址：基隆市中正區新豐街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：海洋大學社區
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：34.044 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.779 坪
附屬建物面積：3.1 坪
共同使用：5.165 坪
土地面積：6.16 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1190 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：八斗高中
鄰近公園：潮境公園
生活機能：新豐市場
附近交通：海洋大學社區
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一處適合「自住型買家」的物件，特別是預算有限但希望擁有電梯大樓居住品質的家庭。

是否值得購買： 建議值得考慮，前提是經過詳細驗屋並確認建築狀況無大礙。

主要理由：

性價比高：在基隆中正區能買到三房兩廳且位於 15 樓的電梯住宅，價格相當具有競爭力，對於首購或改善型家庭來說負擔較輕。
生活機能成熟：步行即可達公園、市場與學校，非常適合重視生活便利性與子女就學的家庭使用。
需留意事項：鑑於屋齡接近 30 年且為頂樓，建議購置前務必確認漏水狀況、防水層維護情況以及社區公設金是否充足，以規避長期持有風險。若驗屋結果良好，這是一個可以安心落腳的家。

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經紀業名稱: 安心成家不動產仲介經紀有限公司

證號: (103)登字第270740號

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