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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：28.01 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
正濱路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.507 坪
- 附屬建物面積：2.229 坪
- 共同使用：0.754 坪
- 土地面積：10.476 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：僅適合符合身分資格且有長期自住規劃者。
此物件在價格與居住體驗上具有相當高的性價比，特別是「一樓前後大陽台」與「全新裝潢水電」這兩點，對喜歡戶外空間或剛裝修好的買主非常有吸引力。然而，最大的關鍵在於原住民身分限制與老舊公寓的屬性。
若您或家人符合購買資格，且主要目的是自住而非短期投資炒價，這是一個值得考慮的選擇，因為它解決了低樓層不便與老屋維修兩大痛點。但若您未來有轉手需求，由於買家範圍受限，可能會比較難找到下家或需降低售價出售。建議優先確認自身身分資格無誤後，再評估該區域的一樓淹水風險與居住動線是否完全符合您的需求。
問與答
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