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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：15.58 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
調和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.543 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.789 坪
- 附屬建物面積：3.754 坪
- 土地面積：19.814 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量的低門檻入場標的，但需評估自身居住需求與長期持有意願。
此物件最大的亮點在於「總價優勢」與「空間利用率」。在基隆市中心區域，能用不到 400 萬的價格取得一處全新整理的三房格局，對於預算有限的家庭來說是非常具競爭力的選擇。加上位於市場周邊且車輛可抵達，生活便利性高，非常適合作為年輕家庭的起點，或是長期持有的收租標的。
然而，主要風險在於屋齡較長且缺乏電梯。若購屋者家中包含長輩，或未來計劃轉手給有小孩的新世代家庭（通常偏好電梯與新穎社區），可能會遇到市場流動性下降的問題。此外，一衛浴配置三房在人口增加時會稍顯不便。因此，若您能以「低總價、重機能」為優先考量，且能接受老屋的潛在維護成本，這是一筆值得購入的資產；但若對居住品質要求極高或有養車需求，則建議再斟酌。
問與答
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