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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：23.85 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
正濱路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3衛
- 總坪數：28.841 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.815 坪
- 附屬建物面積：2.272 坪
- 共同使用：0.754 坪
- 土地面積：13.637 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「收租投資」而非「自住」的買家。
此物件對於尋求穩定現金流的投資客來說，是一個值得考慮的選擇。主要理由在於其優異的租售比與核心地段價值；位於海大旁且擁有海景稀缺資源，加上管線已更新，使得短期內的持有成本可控，租金回報率相當吸引。然而，如果您打算自住或長期持有，則需謹慎評估屋齡（31 年）、無電梯頂樓（5F）以及缺乏車位等生活機能短板。這些因素未來可能會限制轉手價格與速度。建議購入前務必請專業人員詳細檢查頂樓防水狀況，並確認建築結構安全，以保障長期持有風險。
問與答
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