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騰霖哥最疼您 法式光影・西屯稀缺角間尊榮別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3588 萬
3388 萬 (含車位價) - 參考單價：58.37 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西屯路三段
地圖
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- 社區：台中法國
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：58.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.194 坪
- 附屬建物面積：9.846 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議： 這是一棟具備極高個人特色與收藏價值的標的，對於預算充足且追求生活品味的買方而言，值得列入考慮，但需要對「角間噪音」有心理準備。
主要理由： 首先，地段與產品稀缺性是最大亮點。西屯區核心地段配合法式風格與低密度社區，市場存量極少，這不僅是居住空間，更具備一定的資產保值屬性。其次，生活機能與格局完美契合現代高端家庭或商務人士的需求，4 房與 3 廳的配置提供了極高的空間利用率。
然而，您必須權衡**「角間隱私與噪音」**的代價。三面臨路雖帶來採光，但也可能伴隨車流干擾。若能確認噪音在可接受範圍內，且能負荷每坪近 58 萬的單價及後續高額維護成本，此物件將是彰顯身份與生活態度的優選；反之，若對安靜與隱私要求極高，則建議先實地勘聽再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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