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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：31.96 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
錦祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.157 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.784 坪
- 附屬建物面積：1.307 坪
- 共同使用：1.066 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，適合特定族群
此物件具備相當高的「生活便利性」與「學區價值」，總價 868 萬購入北區核心地段的三房兩衛住宅，單價與產品力在該區域具有競爭力。
主要理由如下：
- 地段與學區雙重保障：鄰近一中商圈且對口名校，無論自住通學或未來轉手，都有堅實的支持基礎。
- 樓層與格局優勢：2 樓對於五層樓公寓而言是極佳的選擇，兼具便利性與安全性；三房兩衛格局在老屋市場中難得，實用性高。
- 投資與自住兼備：該區租屋需求旺盛，若考慮投資，租金回報率應有不錯表現。
提醒事項： 若家中計畫有長者同住，需慎重考量無電梯的爬樓風險；另因不含車位，需確認周邊停車空間的取得難度與成本。若能接受老公寓的特性並確認房屋修繕狀況，這是一筆性價比相當高的置產選擇。
問與答
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